Уважаемые собственники!

Отсутствие кворума на прошлом собрании по вопросам хозяйственной деятельности не позволили нам решить ряд насущных вопросов. Один из самых острых - выбор председателя правления нашего ТСН "Гостиничный 8". Ситуация очень серьезная и требует скорейшего решения. Нынешний председатель может сложить свои полномочия в любой момент, что может привести к блокировке счетов и проблемам с обслуживанием нашего здания.

Свои кандидатуры на пост председателя правления нашего ТСН предложили трое собственников. Каждый из них заполнил анкету, с которой вы можете познакомиться на этой странице. После просим вас принять в голосовании, заполнив бюллетень, который вы сможете скачать пройдя по ссылке. Бюллетень для голосования

Кандидат

Виноградов Алексей Леонидович

04 декабря 1977 г.р.

Место рождения – город Москва

Телефон 8(926) 926-96-83

Трудовая деятельность

началась с 13 лет до 22 лет   работал на стройке, получил строительное образование по специальности «Мастер широкого профиля».

С 22 лет до 29 лет работал в ООО АРТ лед – занимались оборудованием детских площадок в Москве и по России делали заказы. Пришел рабочим, через месяц стал бригадиром, через 2 года – начальник цеха.

С 29 лет до 32 лет заведующий склада с функцией директора местного завода.

С 32 лет до 35 лет водитель-экспедитор: командировки по всей России, было интересно поездить по стране.

С 35 лет по настоящее время работал агентом по недвижимости, с августа 2018г стал учредителем компании ООО СИТИ, с 2023г генеральный директор этой компании, где работает по настоящее время.

Особенности характера: не может смиряться и молчать, когда видит несправедливость, доносит информацию терпеливо, своеобразно, пока не добьется результата, имеет хороший аналитический, математический мозг, хорошо развита интуиция с детства, может идти на компромисс ради интересов большинства, умеет признавать свои ошибки, исправлять их.

В своем доме, где жил и в целом районе самостоятельно добился, чтобы из подвалов убрали незаконно проживающих граждан ближнего зарубежья, заселенных управляющей компанией. Недовольство жителей района было на грани поножовщины. Вопрос решил за 3 дня мирным путем подвалы закрыли и всех убрали.

В деревне, где есть дом, построил детскую площадку для всей деревни

Таких историй много …. 

Женат, своих детей нет, жизнь без юмора не возможна, любит живых, жизнерадостных людей, имеет свою квартиру в Орехово-Борисово, дом в деревне Дуброво и 2 коммерческих недвижимости.        

Кандидат

Зносок Татьяна Николаевна

Год рождения: 09.12.1971 г.р.

Место рождения: пос. Новостройка, Загорский р-н Московская область

Проживаю: гор. Москва, р-н Ховрино

Собственность по адресу: гор. Москва, Гостиничный проезд, дом 8, стр.1 – 231 помещение, 26 помещение (долевая собственность)

Образование: высшее экономическое,1991-1996 гг. Московский Государственный Университет Коммерции (бывший ЗИСТ).

Место работы:

В настоящее время работаю в агентстве недвижимости ZIP Realty (Менеджер по продажам).

С 2001 года работала в Федеральных розничных компаниях Charuel и Paolo Conte на должности территориального управляющего.

Функционал и достижения:

- открытие магазинов с "0" во вверенных регионах
- осуществление общего руководства магазинами разной категорийности (от 15 до 60) и организации эффективной торговли, ориентированной на выполнение плановых показателей
- работа с персоналом (Директор, Администратор) – подбор, адаптация, обучение (совместно с Отделом обучения и оценки персонала).

Достижения: создание дружного коллектива в каждом вверенном магазине, отсутствие текучки кадров, достижение плановых KPI-показателей в сезон, снижение расходов (контроль за расходами магазинов и ФОТ).

В период с 2016 по 2018 в Компании Otto Group Russia на должности Старшего менеджера по ассортименту.

Функционал и достижения:

- формирование ассортимента (изучение спроса и ассортимента конкурентов, расчет прибыльности товаров)
- закупки и учет товарных запасов (размещение заказов и работа с поставщиками)
- участие в ценообразовании (расчет наценок, прогнозирование скорости продаж)
- стимулирование сбыта (запуск рекламных и промо акций, организация распродаж)

Достижения: выполнение всех KPI-показателей за счет оптимизации работы с поставщиками.

Семейное положение: вдова. Имеется дочь 29 лет, внук 10 лет.

Программа:

Прошу предоставить возможность стать работающим Председателем.

Получив опыт работы, имею серьезные намерения по:

- спасению нашего комплекса от ошибок первого года управления;

- проведению  реконструкции всех проблемных существующих инженерных сетей (систем), а именно – теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации), электроснабжения, систем пожарной безопасности для стабильной работы всех инженерных систем, максимального комфорта всех проживающих, минимизации ущерба от затоплений, прохождения проверки по пожарной безопасности, а так же  для повышения финансовой привлекательности помещений в нашем Комплексе;

- решению всех вопросов, связанных с взаимоотношением ТСН и Рубина;

- решение вопроса по аренде придомовой территории;

- организации поддержания в работоспособном состоянии всей инфраструктуры нашего Комплекса;

- участие в проведении переговорных процессах по организации присоединения к УК соседних объектов для снижения финансовой нагрузки на собственников нашего Комплекса, и как следствие уменьшение расходов на квадратный метр

Намерена организовать прозрачность деятельности Правления:

- ежемесячная бухгалтерская информация по платежам ресурсоснабжающим организациям

- ежемесячный отчет работы УК

- улучшение информативности сайта и канала ТСН, а также обратной связи с собственниками

Обладаю лидерскими качествами и управленческими навыками: постановка задач, контроль за выполнением, организация процессов и т.д., высокой работоспособностью, активной жизненной и гражданской позицией. 

Психологическая характеристика: коммуникабельность, искренность, честность, ответственность, оптимизм, стрессоустойчивость, не конфликтность. 

Кандидат

Стоцкий Виталий Анатольевич

Родился 19.11.1979 в Белоруской ССР г. Гродно

Проживаю: г. Москва, ул. Дыбенко

Являюсь собственником помещения по адресу: город Москва, Гостиничный проезд, дом 8, стр.1, 532 помещение    

Семейное положение: женат, воспитываю троих несовершеннолетних детей.

В 1998 г. закончил Минский Государственный строительный колледж по специальности техник-строитель

В 2010 г. Курсы повышения квалификации по специальности Предпринимательское дело

2000 -2003 работал в Белоруссии в строительной фирме в должности прораба

2004-2012 основал небольшую строительную компанию и занимался частными заказами

В 2012 году переехал в г. Москву и занимался бизнесом по перевозке грузов с Минска в Москву

С 2019 года открыл новый гостиничный бизнес

Работа в разных сферах позволила мне развить коммуникабельность, ответственность, умение решать сложные неординарные задачи, решать вопросы, связанные со взаимодействием с гос. органами, руководить и организовывать работу подчиненных, умение проводить переговоры, заключать максимально выгодные сделки с контрагентами.

Считаю себя порядочным и справедливым человеком, умею работать руками, с детства приучен к тяжелому труду, имею хорошее чувство юмора и развитую эмпатию, высокую эмоционально-волевую устойчивость, целеустремленный, хорошо развито техническое мышление, способен эффективно работать в команде.

 Работая в Шерстоне в качестве управляющего, мною решались следующие задачи:

- Во многих арендуемых помещениях были проведены предупредительные работы по замене сантехнического оборудования

- С помощью привлеченных мною специалистов была решена проблема канализации в подвале, в которой, в нескольких местах, наблюдался контр уклон. Из-за этой серьезной проблемы, которую никто не мог решить постоянно забивалась канализация в районе 25, 21 номера подвальных помещений.

- Тесно сотрудничал с ТСН, шел на контакт в решении хозяйственных вопросов и пр.

Изнутри знаю проблемы нашего дома, в первую очередь считаю необходимым решить следующие вопросы:

- Реконструкция систем пожарной безопасности

- Капитальный ремонт системы отопления

- Увеличение электрической мощности

- Аренда придомовой территории

- Реконструкция систем видеонаблюдения

- Контроль доступа в здание и на территорию

Считаю важным организовать работу Председателя и Правления таким образом, чтобы собственники имели возможность на 100% понимать какие работы УК были выполнены в течение месяца, куда переводятся средства со счета ТСН, куда уходят деньги от аренды кофе машин и автоматов, чтобы коммуникация между собственниками и Правлением ТСН была понятна и открыта.

Просим вас заполнить бюллетень голосования. 

Спасибо.